Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietweg 2

8042CL Zwolle

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.802
+0,0%
[ € 363.266 – € 462.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.297[ € 382.182 – € 422.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.581[ € 402.055 – € 444.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietweg 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.802 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -15.85012 mnd vs. NL -3,8%
Margrietweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.802 voor Margrietweg 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietweg 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.581. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.802.

Verwachte verkoopprijs Margrietweg 2
€ 423.581[ € 402.055 – € 444.377 ]
Verkoper houdt over€ 417.672−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.203+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietweg 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietweg 2
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 402.297[ € 382.182 – € 422.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietweg 2 adviseren wij in een bod van € 423.581, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.297 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.581+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.760+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 402.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietweg 2 in Zwolle bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 412.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.802
Verwachte verkoopprijs€ 423.581
Verwachte vraagprijs€ 402.297
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 386.788
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.802 is Margrietweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Westenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietweg 2 in Zwolle.

Wat is Margrietweg 2 in Zwolle waard?
Margrietweg 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.802 (bandbreedte € 363.266 – € 462.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietweg 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Margrietweg 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 402.297 (bandbreedte € 382.182 – € 422.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietweg 2 in Zwolle?
Voor Margrietweg 2 adviseren wij een bod van € 423.581 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietweg 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietweg 2 in Zwolle bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietweg 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietweg 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Margrietweg 2 ligt rond € 412.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietweg 2?
Huishoudens in de buurt van Margrietweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.