Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 13

8042CN Zwolle

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.308
+0,0%
[ € 386.591 – € 492.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.217[ € 406.806 – € 449.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.686[ € 427.960 – € 473.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.308 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14612 maanden +0,0%
€ -16.86812 mnd vs. NL -3,8%
Boterbloemweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.308 voor Boterbloemweg 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.308.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 13
€ 450.686[ € 427.960 – € 473.009 ]
Verkoper houdt over€ 444.478−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.850+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweg 13
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 428.217[ € 406.806 – € 449.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 13 adviseren wij in een bod van € 450.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.217 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.308+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.220+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 13 in Zwolle bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 439.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.308
Verwachte verkoopprijs€ 450.686
Verwachte vraagprijs€ 428.217
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 386.788
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Westenholte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 13 in Zwolle.

Wat is Boterbloemweg 13 in Zwolle waard?
Boterbloemweg 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.308 (bandbreedte € 386.591 – € 492.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 428.217 (bandbreedte € 406.806 – € 449.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 13 in Zwolle?
Voor Boterbloemweg 13 adviseren wij een bod van € 450.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 13 in Zwolle bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 13 ligt rond € 439.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 13?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.