Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerweg 38

8042CS Zwolle

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.435
+0,0%
[ € 391.103 – € 497.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.257[ € 411.594 – € 454.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.901[ € 432.997 – € 478.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerweg 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.435 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.06412 mnd vs. NL -3,8%
Anjerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.435 voor Anjerweg 38 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerweg 38 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.901. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.435.

Verwachte verkoopprijs Anjerweg 38
€ 455.901[ € 432.997 – € 478.576 ]
Verkoper houdt over€ 449.636−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.169+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerweg 38 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerweg 38
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 433.257[ € 411.594 – € 454.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 685.434[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerweg 38 adviseren wij in een bod van € 455.901, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.257 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.901+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.696+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 433.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerweg 38 in Zwolle bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 444.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.435
Verwachte verkoopprijs€ 455.901
Verwachte vraagprijs€ 433.257
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 386.788
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Westenholte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerweg 38 in Zwolle.

Wat is Anjerweg 38 in Zwolle waard?
Anjerweg 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.435 (bandbreedte € 391.103 – € 497.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerweg 38 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Anjerweg 38 in Zwolle is in oktober 2026 € 433.257 (bandbreedte € 411.594 – € 454.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerweg 38 in Zwolle?
Voor Anjerweg 38 adviseren wij een bod van € 455.901 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerweg 38 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerweg 38 in Zwolle bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerweg 38 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerweg 38 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Anjerweg 38 ligt rond € 444.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Anjerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.