Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenweg 8

8042CW Zwolle

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.165
+0,0%
[ € 317.825 – € 404.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.383[ € 333.814 – € 368.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.219[ € 352.508 – € 389.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenweg 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.165 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12012 maanden +0,0%
€ -13.86712 mnd vs. NL -3,8%
Rozenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.165 voor Rozenweg 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenweg 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.165.

Verwachte verkoopprijs Rozenweg 8
€ 371.219[ € 352.508 – € 389.613 ]
Verkoper houdt over€ 365.886−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.793+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenweg 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenweg 8
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 351.383[ € 333.814 – € 368.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenweg 8 adviseren wij in een bod van € 371.219, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.383 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.165+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.219+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.780+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenweg 8 in Zwolle bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 361.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.165
Verwachte verkoopprijs€ 371.219
Verwachte vraagprijs€ 351.383
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 386.788
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.165 is Rozenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Westenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenweg 8 in Zwolle.

Wat is Rozenweg 8 in Zwolle waard?
Rozenweg 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.165 (bandbreedte € 317.825 – € 404.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenweg 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rozenweg 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 351.383 (bandbreedte € 333.814 – € 368.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenweg 8 in Zwolle?
Voor Rozenweg 8 adviseren wij een bod van € 371.219 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenweg 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenweg 8 in Zwolle bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenweg 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenweg 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Rozenweg 8 ligt rond € 361.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rozenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.