Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltenweg 4

8042CZ Zwolle

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.311
+0,0%
[ € 529.154 – € 673.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.842[ € 559.400 – € 618.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.044[ € 582.895 – € 644.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltenweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.311 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20012 maanden +0,0%
€ -23.08812 mnd vs. NL -3,8%
Beltenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.311 voor Beltenweg 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltenweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.044. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.311.

Verwachte verkoopprijs Beltenweg 4
€ 614.044[ € 582.895 – € 644.252 ]
Verkoper houdt over€ 606.040−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.475+€ 14.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltenweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Beltenweg 4
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 588.842[ € 559.400 – € 618.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltenweg 4 adviseren wij in een bod van € 614.044, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.842 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.311+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.044+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.746+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 588.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltenweg 4 in Zwolle bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 601.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.311
Verwachte verkoopprijs€ 614.044
Verwachte vraagprijs€ 588.842
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Straatbeeld van Akeleiweg 2, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 2
1963 · 150 m²
€ 526.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.311 ligt Beltenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Westenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beltenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltenweg 4 in Zwolle.

Wat is Beltenweg 4 in Zwolle waard?
Beltenweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.311 (bandbreedte € 529.154 – € 673.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltenweg 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beltenweg 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 588.842 (bandbreedte € 559.400 – € 618.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltenweg 4 in Zwolle?
Voor Beltenweg 4 adviseren wij een bod van € 614.044 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltenweg 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beltenweg 4 in Zwolle bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltenweg 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltenweg 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Beltenweg 4 ligt rond € 601.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Beltenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.