Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Voorst 7

8042EZ Zwolle

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.045
+0,0%
[ € 586.120 – € 745.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.745[ € 620.108 – € 685.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.616[ € 645.532 – € 713.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Voorst 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.045 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22212 maanden +0,0%
€ -25.57312 mnd vs. NL -3,8%
Hof van Voorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.045 voor Hof van Voorst 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Voorst 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.616. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.045.

Verwachte verkoopprijs Hof van Voorst 7
€ 679.616[ € 645.532 – € 713.483 ]
Verkoper houdt over€ 670.890−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.358+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Voorst 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Voorst 7
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 652.745[ € 620.108 – € 685.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Voorst 7 adviseren wij in een bod van € 679.616, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.745 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.045+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.616+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.597+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Voorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 652.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Voorst 7 in Zwolle bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 666.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Voorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.045
Verwachte verkoopprijs€ 679.616
Verwachte vraagprijs€ 652.745
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Koolenweg 29, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 29
1979 · 156 m²
€ 512.684
Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Voorst 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.045 duidelijk in het hogere segment van Westenholte-Stins. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof van Voorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Voorst 7 in Zwolle.

Wat is Hof van Voorst 7 in Zwolle waard?
Hof van Voorst 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.045 (bandbreedte € 586.120 – € 745.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Voorst 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hof van Voorst 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 652.745 (bandbreedte € 620.108 – € 685.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Voorst 7 in Zwolle?
Voor Hof van Voorst 7 adviseren wij een bod van € 679.616 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Voorst 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Voorst 7 in Zwolle bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Voorst 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Voorst 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Voorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Voorst 7 ligt rond € 666.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Voorst 7?
Huishoudens in de buurt van Hof van Voorst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.