Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Koolenweg 46

8042GA Zwolle

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.860
+0,0%
[ € 825.317 – € 1.050.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.945[ € 872.048 – € 963.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.443[ € 903.442 – € 998.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Koolenweg 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.860 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31212 maanden +0,0%
€ -36.01012 mnd vs. NL -3,8%
Meester Koolenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.860 voor Meester Koolenweg 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Koolenweg 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.443. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 937.860.

Verwachte verkoopprijs Meester Koolenweg 46
€ 954.443[ € 903.442 – € 998.540 ]
Verkoper houdt over€ 942.694−€ 11.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.682+€ 21.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Koolenweg 46 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Koolenweg 46
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 917.945[ € 872.048 – € 963.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Koolenweg 46 adviseren wij in een bod van € 954.443, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 917.945 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.860+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.443+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.165+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Koolenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 917.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Koolenweg 46 in Zwolle bedragen € 4.744 per maand bij een woningwaarde van € 937.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Koolenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.860
Verwachte verkoopprijs€ 954.443
Verwachte vraagprijs€ 917.945
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Koolenweg 29, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 29
1979 · 156 m²
€ 512.684
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Koolenweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.860 duidelijk in het hogere segment van Westenholte-Stins. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Koolenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Koolenweg 46 in Zwolle.

Wat is Meester Koolenweg 46 in Zwolle waard?
Meester Koolenweg 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.860 (bandbreedte € 825.317 – € 1.050.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Koolenweg 46 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Meester Koolenweg 46 in Zwolle is in oktober 2026 € 917.945 (bandbreedte € 872.048 – € 963.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Koolenweg 46 in Zwolle?
Voor Meester Koolenweg 46 adviseren wij een bod van € 954.443 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Koolenweg 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Koolenweg 46 in Zwolle bedragen € 4.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Koolenweg 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Koolenweg 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Koolenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Meester Koolenweg 46 ligt rond € 937.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Koolenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Meester Koolenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.