Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornweg 12

8042GG Zwolle

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.879
+0,0%
[ € 389.734 – € 496.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.872[ € 410.278 – € 453.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.167[ € 431.202 – € 476.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.879 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -17.00512 mnd vs. NL -3,8%
Hagedoornweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.879 voor Hagedoornweg 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.879.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornweg 12
€ 454.167[ € 431.202 – € 476.593 ]
Verkoper houdt over€ 447.921−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.400+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornweg 12
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 431.872[ € 410.278 – € 453.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornweg 12 adviseren wij in een bod van € 454.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.872 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.879+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.875+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 431.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornweg 12 in Zwolle bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.879
Verwachte verkoopprijs€ 454.167
Verwachte vraagprijs€ 431.872
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Straatbeeld van Meester Koolenweg 29, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 29
1979 · 156 m²
€ 512.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.879 zit Hagedoornweg 12 in het middensegment van Westenholte-Stins — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagedoornweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornweg 12 in Zwolle.

Wat is Hagedoornweg 12 in Zwolle waard?
Hagedoornweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.879 (bandbreedte € 389.734 – € 496.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornweg 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornweg 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 431.872 (bandbreedte € 410.278 – € 453.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornweg 12 in Zwolle?
Voor Hagedoornweg 12 adviseren wij een bod van € 454.167 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornweg 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornweg 12 in Zwolle bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornweg 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornweg 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornweg 12 ligt rond € 442.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.