Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafweg 24

8042GK Zwolle

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.204
+0,0%
[ € 426.100 – € 542.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.031[ € 448.429 – € 495.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.690[ € 471.747 – € 521.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafweg 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.204 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16112 maanden +0,0%
€ -18.59112 mnd vs. NL -3,8%
Hondsdrafweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.204 voor Hondsdrafweg 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafweg 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.204.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafweg 24
€ 496.690[ € 471.747 – € 521.406 ]
Verkoper houdt over€ 489.976−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.774+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafweg 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafweg 24
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 472.031[ € 448.429 – € 495.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafweg 24 adviseren wij in een bod van € 496.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.031 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.525+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 472.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafweg 24 in Zwolle bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 484.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.204
Verwachte verkoopprijs€ 496.690
Verwachte vraagprijs€ 472.031
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Straatbeeld van Meester Koolenweg 29, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 29
1979 · 156 m²
€ 512.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.204 ligt Hondsdrafweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenholte-Stins. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafweg 24 in Zwolle.

Wat is Hondsdrafweg 24 in Zwolle waard?
Hondsdrafweg 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.204 (bandbreedte € 426.100 – € 542.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 24 in Zwolle is in oktober 2026 € 472.031 (bandbreedte € 448.429 – € 495.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafweg 24 in Zwolle?
Voor Hondsdrafweg 24 adviseren wij een bod van € 496.690 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafweg 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafweg 24 in Zwolle bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafweg 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafweg 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafweg 24 ligt rond € 484.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafweg 24?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.