Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsweg 4

8042GM Zwolle

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.414
+0,0%
[ € 402.524 – € 512.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.872[ € 423.578 – € 468.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.255[ € 445.604 – € 492.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.414 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.56312 mnd vs. NL -3,8%
Ereprijsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.414 voor Ereprijsweg 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.414.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsweg 4
€ 469.255[ € 445.604 – € 492.511 ]
Verkoper houdt over€ 462.843−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.790+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsweg 4
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 445.872[ € 423.578 – € 468.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsweg 4 adviseren wij in een bod van € 469.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.872 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.718+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsweg 4 in Zwolle bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 457.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.414
Verwachte verkoopprijs€ 469.255
Verwachte vraagprijs€ 445.872
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.414 zit Ereprijsweg 4 in het middensegment van Westenholte-Stins — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ereprijsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsweg 4 in Zwolle.

Wat is Ereprijsweg 4 in Zwolle waard?
Ereprijsweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.414 (bandbreedte € 402.524 – € 512.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 445.872 (bandbreedte € 423.578 – € 468.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsweg 4 in Zwolle?
Voor Ereprijsweg 4 adviseren wij een bod van € 469.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsweg 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsweg 4 in Zwolle bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsweg 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsweg 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsweg 4 ligt rond € 457.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.