Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanweg 37

8042GP Zwolle

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.910
-0,8%
[ € 410.881 – € 522.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.400[ € 432.630 – € 478.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.521[ € 454.694 – € 502.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanweg 37 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.910 (€ 3.265 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -3.97812 maanden -0,8%
€ -23.94712 mnd vs. NL -5,1%
Gentiaanweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.910 voor Gentiaanweg 37 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanweg 37 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.910.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanweg 37
€ 478.521[ € 454.694 – € 502.557 ]
Verkoper houdt over€ 472.007−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.241+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.007

Wat is de vraagprijs?

Gentiaanweg 37 in Zwolle staat in te koop voor € 455.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Gentiaanweg 37
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 455.400[ € 432.630 – € 478.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 574.878[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanweg 37 adviseren wij in een bod van € 478.521, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 455.400 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.521+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.447+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 455.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanweg 37 in Zwolle bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 466.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.910
Verwachte verkoopprijs€ 478.521
Vraagprijs€ 455.400
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 597.334
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 326.767
Straatbeeld van Zalkerdijk 35, 8042PN Zwolle
Zalkerdijk 35
1987 · 173 m²
€ 1.061.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.910 zit Gentiaanweg 37 in het middensegment van Westenholte-Stins — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanweg 37 in Zwolle.

Wat is Gentiaanweg 37 in Zwolle waard?
Gentiaanweg 37 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.910 (bandbreedte € 410.881 – € 522.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de vraagprijs van Gentiaanweg 37 in Zwolle?
Gentiaanweg 37 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 455.400. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanweg 37 in Zwolle?
Voor Gentiaanweg 37 adviseren wij een bod van € 478.521 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanweg 37 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanweg 37 in Zwolle bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanweg 37 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanweg 37 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.978) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanweg 37 ligt rond € 466.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanweg 37?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.