Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwkamplaan 22

8042GV Zwolle

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.338
+0,0%
[ € 396.297 – € 504.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.899[ € 416.954 – € 460.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.075[ € 438.636 – € 484.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwkamplaan 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.338 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.29112 mnd vs. NL -3,8%
Bouwkamplaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.338 voor Bouwkamplaan 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwkamplaan 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.338.

Verwachte verkoopprijs Bouwkamplaan 22
€ 462.075[ € 438.636 – € 484.808 ]
Verkoper houdt over€ 455.742−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.467+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwkamplaan 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwkamplaan 22
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 438.899[ € 416.954 – € 460.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwkamplaan 22 adviseren wij in een bod van € 462.075, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.899 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.338+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.075+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.179+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwkamplaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 438.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwkamplaan 22 in Zwolle bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 450.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwkamplaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.338
Verwachte verkoopprijs€ 462.075
Verwachte vraagprijs€ 438.899
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.338 zit Bouwkamplaan 22 in het middensegment van Westenholte-Stins — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwkamplaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwkamplaan 22 in Zwolle.

Wat is Bouwkamplaan 22 in Zwolle waard?
Bouwkamplaan 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.338 (bandbreedte € 396.297 – € 504.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwkamplaan 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bouwkamplaan 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 438.899 (bandbreedte € 416.954 – € 460.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwkamplaan 22 in Zwolle?
Voor Bouwkamplaan 22 adviseren wij een bod van € 462.075 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwkamplaan 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwkamplaan 22 in Zwolle bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwkamplaan 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwkamplaan 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwkamplaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bouwkamplaan 22 ligt rond € 450.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwkamplaan 22?
Huishoudens in de buurt van Bouwkamplaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.