Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesjeslaan 7

8042HH Zwolle

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.241
+0,0%
[ € 398.852 – € 507.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.062[ € 419.959 – € 464.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.702[ € 441.377 – € 487.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesjeslaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.241 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15112 maanden +0,0%
€ -17.40212 mnd vs. NL -3,8%
Tesjeslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.241 voor Tesjeslaan 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesjeslaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.241.

Verwachte verkoopprijs Tesjeslaan 7
€ 464.702[ € 441.377 – € 487.837 ]
Verkoper houdt over€ 458.340−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.146+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesjeslaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Tesjeslaan 7
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 442.062[ € 419.959 – € 464.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesjeslaan 7 adviseren wij in een bod van € 464.702, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.062 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.241+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.702+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.937+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesjeslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesjeslaan 7 in Zwolle bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 453.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesjeslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.241
Verwachte verkoopprijs€ 464.702
Verwachte vraagprijs€ 442.062
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.241 zit Tesjeslaan 7 in het middensegment van Westenholte-Stins — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tesjeslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesjeslaan 7 in Zwolle.

Wat is Tesjeslaan 7 in Zwolle waard?
Tesjeslaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.241 (bandbreedte € 398.852 – € 507.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesjeslaan 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tesjeslaan 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 442.062 (bandbreedte € 419.959 – € 464.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesjeslaan 7 in Zwolle?
Voor Tesjeslaan 7 adviseren wij een bod van € 464.702 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesjeslaan 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tesjeslaan 7 in Zwolle bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesjeslaan 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesjeslaan 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesjeslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tesjeslaan 7 ligt rond € 453.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesjeslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Tesjeslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.