Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelweg 4

8042HJ Zwolle

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.417
+0,0%
[ € 397.247 – € 505.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.181[ € 418.172 – € 462.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.939[ € 439.499 – € 485.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.417 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.33312 mnd vs. NL -3,8%
Kervelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.417 voor Kervelweg 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.417.

Verwachte verkoopprijs Kervelweg 4
€ 462.939[ € 439.499 – € 485.762 ]
Verkoper houdt over€ 456.597−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.348+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelweg 4
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 440.181[ € 418.172 – € 462.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelweg 4 adviseren wij in een bod van € 462.939, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.181 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.939+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.086+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelweg 4 in Zwolle bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 451.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.417
Verwachte verkoopprijs€ 462.939
Verwachte vraagprijs€ 440.181
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.417 zit Kervelweg 4 in het middensegment van Westenholte-Stins — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kervelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelweg 4 in Zwolle.

Wat is Kervelweg 4 in Zwolle waard?
Kervelweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.417 (bandbreedte € 397.247 – € 505.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelweg 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kervelweg 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 440.181 (bandbreedte € 418.172 – € 462.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelweg 4 in Zwolle?
Voor Kervelweg 4 adviseren wij een bod van € 462.939 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelweg 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelweg 4 in Zwolle bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelweg 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelweg 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kervelweg 4 ligt rond € 451.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kervelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.