Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesjeslaan 18

8042HN Zwolle

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.752
+0,0%
[ € 394.022 – € 501.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.703[ € 414.868 – € 458.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.886[ € 436.026 – € 481.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesjeslaan 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.752 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14912 maanden +0,0%
€ -17.19212 mnd vs. NL -3,8%
Tesjeslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.752 voor Tesjeslaan 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesjeslaan 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.752.

Verwachte verkoopprijs Tesjeslaan 18
€ 458.886[ € 436.026 – € 481.923 ]
Verkoper houdt over€ 452.588−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.214+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesjeslaan 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Tesjeslaan 18
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 436.703[ € 414.868 – € 458.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesjeslaan 18 adviseren wij in een bod van € 458.886, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.703 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.886+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.830+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesjeslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 436.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesjeslaan 18 in Zwolle bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 447.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesjeslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.752
Verwachte verkoopprijs€ 458.886
Verwachte vraagprijs€ 436.703
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.752 zit Tesjeslaan 18 in het middensegment van Westenholte-Stins — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tesjeslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesjeslaan 18 in Zwolle.

Wat is Tesjeslaan 18 in Zwolle waard?
Tesjeslaan 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.752 (bandbreedte € 394.022 – € 501.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesjeslaan 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tesjeslaan 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 436.703 (bandbreedte € 414.868 – € 458.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesjeslaan 18 in Zwolle?
Voor Tesjeslaan 18 adviseren wij een bod van € 458.886 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesjeslaan 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tesjeslaan 18 in Zwolle bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesjeslaan 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesjeslaan 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesjeslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tesjeslaan 18 ligt rond € 447.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesjeslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Tesjeslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.