Huiswaardemeter

Woningwaarde Melissepad 10

8042HV Zwolle

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.516
+0,0%
[ € 330.454 – € 420.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.310[ € 347.045 – € 383.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.007[ € 366.480 – € 405.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Melissepad 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.516 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12512 maanden +0,0%
€ -14.41812 mnd vs. NL -3,8%
Melissepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.516 voor Melissepad 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melissepad 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.007. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.516.

Verwachte verkoopprijs Melissepad 10
€ 386.007[ € 366.480 – € 405.056 ]
Verkoper houdt over€ 380.511−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.877+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melissepad 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Melissepad 10
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 365.310[ € 347.045 – € 383.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melissepad 10 adviseren wij in een bod van € 386.007, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.310 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.516+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.007+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.307+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melissepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melissepad 10 in Zwolle bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 375.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melissepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.516
Verwachte verkoopprijs€ 386.007
Verwachte vraagprijs€ 365.310
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melissepad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melissepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melissepad 10 in Zwolle.

Wat is Melissepad 10 in Zwolle waard?
Melissepad 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.516 (bandbreedte € 330.454 – € 420.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melissepad 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Melissepad 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 365.310 (bandbreedte € 347.045 – € 383.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Melissepad 10 in Zwolle?
Voor Melissepad 10 adviseren wij een bod van € 386.007 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melissepad 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Melissepad 10 in Zwolle bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melissepad 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melissepad 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melissepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Melissepad 10 ligt rond € 375.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melissepad 10?
Huishoudens in de buurt van Melissepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.