Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinweg 7

8042HW Zwolle

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.189
+0,0%
[ € 379.446 – € 482.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.447[ € 399.425 – € 441.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.206[ € 419.796 – € 463.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.189 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.55612 mnd vs. NL -3,8%
Marjoleinweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.189 voor Marjoleinweg 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.189.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinweg 7
€ 442.206[ € 419.796 – € 463.984 ]
Verkoper houdt over€ 436.092−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.200+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinweg 7
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 420.447[ € 399.425 – € 441.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinweg 7 adviseren wij in een bod van € 442.206, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.447 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.189+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.206+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.316+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 420.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinweg 7 in Zwolle bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 431.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.189
Verwachte verkoopprijs€ 442.206
Verwachte vraagprijs€ 420.447
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinweg 7 in Zwolle.

Wat is Marjoleinweg 7 in Zwolle waard?
Marjoleinweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.189 (bandbreedte € 379.446 – € 482.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinweg 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinweg 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 420.447 (bandbreedte € 399.425 – € 441.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinweg 7 in Zwolle?
Voor Marjoleinweg 7 adviseren wij een bod van € 442.206 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinweg 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinweg 7 in Zwolle bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinweg 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinweg 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinweg 7 ligt rond € 431.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinweg 7?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.