Huiswaardemeter

Woningwaarde Kummelweg 30

8042JB Zwolle

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.759
+0,0%
[ € 373.788 – € 475.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.182[ € 393.473 – € 434.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.606[ € 413.540 – € 457.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kummelweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.759 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.30912 mnd vs. NL -3,8%
Kummelweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.759 voor Kummelweg 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kummelweg 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.606. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.759.

Verwachte verkoopprijs Kummelweg 30
€ 435.606[ € 413.540 – € 457.070 ]
Verkoper houdt over€ 429.564−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.468+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kummelweg 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kummelweg 30
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 414.182[ € 393.473 – € 434.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kummelweg 30 adviseren wij in een bod van € 435.606, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.182 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.606+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.386+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kummelweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 414.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kummelweg 30 in Zwolle bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 424.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kummelweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.759
Verwachte verkoopprijs€ 435.606
Verwachte vraagprijs€ 414.182
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kummelweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kummelweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kummelweg 30 in Zwolle.

Wat is Kummelweg 30 in Zwolle waard?
Kummelweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.759 (bandbreedte € 373.788 – € 475.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kummelweg 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kummelweg 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 414.182 (bandbreedte € 393.473 – € 434.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kummelweg 30 in Zwolle?
Voor Kummelweg 30 adviseren wij een bod van € 435.606 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kummelweg 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kummelweg 30 in Zwolle bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kummelweg 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kummelweg 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kummelweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kummelweg 30 ligt rond € 424.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kummelweg 30?
Huishoudens in de buurt van Kummelweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.