Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruidweg 11

8042JC Zwolle

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.175
+0,0%
[ € 340.714 – € 433.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.620[ € 357.789 – € 395.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.026[ € 377.825 – € 417.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruidweg 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.175 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.86612 mnd vs. NL -3,8%
Knoopkruidweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.175 voor Knoopkruidweg 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruidweg 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.026. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.175.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruidweg 11
€ 398.026[ € 377.825 – € 417.596 ]
Verkoper houdt over€ 392.398−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.137+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruidweg 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruidweg 11
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 376.620[ € 357.789 – € 395.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 676.712[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruidweg 11 adviseren wij in een bod van € 398.026, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.620 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.175+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.026+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.927+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruidweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruidweg 11 in Zwolle bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 387.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruidweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.175
Verwachte verkoopprijs€ 398.026
Verwachte vraagprijs€ 376.620
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruidweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knoopkruidweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruidweg 11 in Zwolle.

Wat is Knoopkruidweg 11 in Zwolle waard?
Knoopkruidweg 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.175 (bandbreedte € 340.714 – € 433.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruidweg 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruidweg 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 376.620 (bandbreedte € 357.789 – € 395.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruidweg 11 in Zwolle?
Voor Knoopkruidweg 11 adviseren wij een bod van € 398.026 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruidweg 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruidweg 11 in Zwolle bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruidweg 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruidweg 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruidweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruidweg 11 ligt rond € 387.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruidweg 11?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruidweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.