Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemuntweg 22

8042JD Zwolle

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.475
+0,0%
[ € 319.858 – € 407.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.416[ € 335.745 – € 371.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.820[ € 354.882 – € 392.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntweg 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.475 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -13.95612 mnd vs. NL -3,8%
Kruizemuntweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.475 voor Kruizemuntweg 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntweg 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.475.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntweg 22
€ 373.820[ € 354.882 – € 392.239 ]
Verkoper houdt over€ 368.458−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.446+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemuntweg 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemuntweg 22
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 353.416[ € 335.745 – € 371.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntweg 22 adviseren wij in een bod van € 373.820, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.416 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.475+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.820+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.511+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 353.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntweg 22 in Zwolle bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 363.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.475
Verwachte verkoopprijs€ 373.820
Verwachte vraagprijs€ 353.416
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.475 is Kruizemuntweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Westenholte-Stins. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntweg 22 in Zwolle.

Wat is Kruizemuntweg 22 in Zwolle waard?
Kruizemuntweg 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.475 (bandbreedte € 319.858 – € 407.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemuntweg 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kruizemuntweg 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 353.416 (bandbreedte € 335.745 – € 371.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntweg 22 in Zwolle?
Voor Kruizemuntweg 22 adviseren wij een bod van € 373.820 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntweg 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntweg 22 in Zwolle bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntweg 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntweg 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntweg 22 ligt rond € 363.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.