Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstroweg 36

8042MC Zwolle

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.062
+0,0%
[ € 429.495 – € 546.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.897[ € 452.102 – € 499.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.538[ € 475.159 – € 525.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstroweg 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.062 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16212 maanden +0,0%
€ -18.74012 mnd vs. NL -3,8%
Walstroweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.062 voor Walstroweg 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstroweg 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.062.

Verwachte verkoopprijs Walstroweg 36
€ 500.538[ € 475.159 – € 525.176 ]
Verkoper houdt over€ 493.782−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.699+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstroweg 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Walstroweg 36
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 475.897[ € 452.102 – € 499.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstroweg 36 adviseren wij in een bod van € 500.538, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.897 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.062+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.538+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.565+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstroweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstroweg 36 in Zwolle bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 488.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstroweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.062
Verwachte verkoopprijs€ 500.538
Verwachte vraagprijs€ 475.897
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.062 ligt Walstroweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenholte-Stins. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walstroweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstroweg 36 in Zwolle.

Wat is Walstroweg 36 in Zwolle waard?
Walstroweg 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.062 (bandbreedte € 429.495 – € 546.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstroweg 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Walstroweg 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 475.897 (bandbreedte € 452.102 – € 499.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstroweg 36 in Zwolle?
Voor Walstroweg 36 adviseren wij een bod van € 500.538 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstroweg 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Walstroweg 36 in Zwolle bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstroweg 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstroweg 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstroweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Walstroweg 36 ligt rond € 488.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstroweg 36?
Huishoudens in de buurt van Walstroweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.