Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaanweg 13

8042NG Zwolle

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.072
+0,0%
[ € 303.663 – € 386.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.730[ € 318.944 – € 352.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.674[ € 336.805 – € 372.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaanweg 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.072 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.24912 mnd vs. NL -3,8%
Valeriaanweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.072 voor Valeriaanweg 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaanweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.674. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.072.

Verwachte verkoopprijs Valeriaanweg 13
€ 354.674[ € 336.805 – € 372.258 ]
Verkoper houdt over€ 349.523−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.917+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaanweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaanweg 13
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 335.730[ € 318.944 – € 352.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaanweg 13 adviseren wij in een bod van € 354.674, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.730 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.072+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.674+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.408+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaanweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaanweg 13 in Zwolle bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 345.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaanweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.072
Verwachte verkoopprijs€ 354.674
Verwachte vraagprijs€ 335.730
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.072 is Valeriaanweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Westenholte-Stins. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valeriaanweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaanweg 13 in Zwolle.

Wat is Valeriaanweg 13 in Zwolle waard?
Valeriaanweg 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.072 (bandbreedte € 303.663 – € 386.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaanweg 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Valeriaanweg 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 335.730 (bandbreedte € 318.944 – € 352.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaanweg 13 in Zwolle?
Voor Valeriaanweg 13 adviseren wij een bod van € 354.674 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaanweg 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaanweg 13 in Zwolle bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaanweg 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaanweg 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaanweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaanweg 13 ligt rond € 345.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaanweg 13?
Huishoudens in de buurt van Valeriaanweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.