Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepermuntweg 22

8042NK Zwolle

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.273
+0,0%
[ € 376.880 – € 479.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.364[ € 394.596 – € 436.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.126[ € 415.115 – € 458.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepermuntweg 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.273 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.44412 mnd vs. NL -3,8%
Pepermuntweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.273 voor Pepermuntweg 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepermuntweg 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.273.

Verwachte verkoopprijs Pepermuntweg 22
€ 439.126[ € 415.115 – € 458.811 ]
Verkoper houdt over€ 433.046−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.059+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepermuntweg 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Pepermuntweg 22
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 415.364[ € 394.596 – € 436.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepermuntweg 22 adviseren wij in een bod van € 439.126, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 415.364 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.273+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.126+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.082+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepermuntweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 415.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepermuntweg 22 in Zwolle bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 428.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepermuntweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.273
Verwachte verkoopprijs€ 439.126
Verwachte vraagprijs€ 415.364
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pepermuntweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pepermuntweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepermuntweg 22 in Zwolle.

Wat is Pepermuntweg 22 in Zwolle waard?
Pepermuntweg 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.273 (bandbreedte € 376.880 – € 479.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepermuntweg 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pepermuntweg 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 415.364 (bandbreedte € 394.596 – € 436.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepermuntweg 22 in Zwolle?
Voor Pepermuntweg 22 adviseren wij een bod van € 439.126 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepermuntweg 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pepermuntweg 22 in Zwolle bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepermuntweg 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepermuntweg 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepermuntweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pepermuntweg 22 ligt rond € 428.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepermuntweg 22?
Huishoudens in de buurt van Pepermuntweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.