Huiswaardemeter

Woningwaarde Oreganoweg 7

8042NT Zwolle

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.893
+0,0%
[ € 349.266 – € 444.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.515[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Oreganoweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.893 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13212 maanden +0,0%
€ -15.23912 mnd vs. NL -3,8%
Oreganoweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.893 voor Oreganoweg 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oreganoweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.515. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.893.

Verwachte verkoopprijs Oreganoweg 7
€ 407.515[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 401.782−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.815+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oreganoweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Oreganoweg 7
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oreganoweg 7 adviseren wij in een bod van € 407.515, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.893+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.515+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.891+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oreganoweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oreganoweg 7 in Zwolle bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 396.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oreganoweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.893
Verwachte verkoopprijs€ 407.515
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oreganoweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oreganoweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oreganoweg 7 in Zwolle.

Wat is Oreganoweg 7 in Zwolle waard?
Oreganoweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.893 (bandbreedte € 349.266 – € 444.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oreganoweg 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oreganoweg 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Oreganoweg 7 in Zwolle?
Voor Oreganoweg 7 adviseren wij een bod van € 407.515 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oreganoweg 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oreganoweg 7 in Zwolle bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oreganoweg 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oreganoweg 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oreganoweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Oreganoweg 7 ligt rond € 396.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oreganoweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oreganoweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.