Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalkerveerweg 60

8042PL Zwolle

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.257
+0,0%
[ € 829.186 – € 1.055.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.846[ € 879.554 – € 972.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.959[ € 910.338 – € 1.006.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalkerveerweg 60 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.257 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31312 maanden +0,0%
€ -36.17912 mnd vs. NL -3,8%
Zalkerveerweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.257 voor Zalkerveerweg 60 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalkerveerweg 60 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.959. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 942.257.

Verwachte verkoopprijs Zalkerveerweg 60
€ 958.959[ € 910.338 – € 1.006.163 ]
Verkoper houdt over€ 947.160−€ 11.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.288+€ 21.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalkerveerweg 60 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Zalkerveerweg 60
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 925.846[ € 879.554 – € 972.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalkerveerweg 60 adviseren wij in een bod van € 958.959, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 925.846 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.257+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.959+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.907+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalkerveerweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 925.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalkerveerweg 60 in Zwolle bedragen € 4.759 per maand bij een woningwaarde van € 942.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.608
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalkerveerweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.257
Verwachte verkoopprijs€ 958.959
Verwachte vraagprijs€ 925.846
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVreugderijk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreugderijk besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (40%)
B (7%)
C (33%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Vreugderijk

Vreugderijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalkerdijk 35, 8042PN Zwolle
Zalkerdijk 35
1987 · 173 m²
€ 1.066.328
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Straatbeeld van Meester Koolenweg 29, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 29
1979 · 156 m²
€ 512.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 942.257 zit Zalkerveerweg 60 in het middensegment van Vreugderijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zalkerveerweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalkerveerweg 60 in Zwolle.

Wat is Zalkerveerweg 60 in Zwolle waard?
Zalkerveerweg 60 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.257 (bandbreedte € 829.186 – € 1.055.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreugderijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalkerveerweg 60 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zalkerveerweg 60 in Zwolle is in oktober 2026 € 925.846 (bandbreedte € 879.554 – € 972.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalkerveerweg 60 in Zwolle?
Voor Zalkerveerweg 60 adviseren wij een bod van € 958.959 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalkerveerweg 60 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zalkerveerweg 60 in Zwolle bedragen € 4.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.608 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalkerveerweg 60 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalkerveerweg 60 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalkerveerweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreugderijk is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Zalkerveerweg 60 ligt rond € 942.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalkerveerweg 60?
Huishoudens in de buurt van Zalkerveerweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreugderijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.