Woningwaarde Zalkerdijk 35

8042PN Zwolle

173 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 6.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.061.683

-0,8%

[ € 934.281 – € 1.189.085 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.043.090[ € 990.936 – € 1.095.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.080.607[ € 1.026.610 – € 1.134.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalkerdijk 35 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.683 (€ 6.137 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -9.04712 maanden -0,8%-0,8%

€ -54.45312 mnd vs. NL -5,1%-5,1%

Zalkerdijk 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.683 voor Zalkerdijk 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalkerdijk 35 in Zwolle heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.080.607. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.683.

Verwachte verkoopprijs Zalkerdijk 35

€ 1.080.607[ € 1.026.610 – € 1.134.674 ]

Verkoper houdt over€ 1.067.470−€ 13.137 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.104.369+€ 23.762 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.080.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.887

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.067.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalkerdijk 35 in Zwolle heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.043.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.029 per m².

Verwachte vraagprijs Zalkerdijk 35

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 1.043.090[ € 990.936 – € 1.095.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.029[ € 5.728 – € 6.331 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 578.673[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalkerdijk 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.080.607, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.090 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.683+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.080.607+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.134.637+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalkerdijk 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.043.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalkerdijk 35 in Zwolle bedragen € 5.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 531.000€ 1.593.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.192

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalkerdijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.683 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.683

Verwachte verkoopprijs€ 1.080.607

Verwachte vraagprijs€ 1.043.090

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVreugderijk→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreugderijk besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (36%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Vreugderijk

Vreugderijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.061.683 ligt Zalkerdijk 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreugderijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zalkerdijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalkerdijk 35 in Zwolle.

Wat is Zalkerdijk 35 in Zwolle waard?

Zalkerdijk 35 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.683 (bandbreedte € 934.281 – € 1.189.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreugderijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zalkerdijk 35 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Zalkerdijk 35 in Zwolle is in juni 2026 € 1.043.090 (bandbreedte € 990.936 – € 1.095.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Zalkerdijk 35 in Zwolle?

Voor Zalkerdijk 35 adviseren wij een bod van € 1.080.607 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zalkerdijk 35 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Zalkerdijk 35 in Zwolle bedragen € 5.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.192 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zalkerdijk 35 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zalkerdijk 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -9.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalkerdijk 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreugderijk is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Zalkerdijk 35 ligt rond € 1.061.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zalkerdijk 35?

Huishoudens in de buurt van Zalkerdijk 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreugderijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.