Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle

Woningwaarde Drapenierlaan 22

8043AA Zwolle

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.184
-0,8%
[ € 377.682 – € 480.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.522[ € 397.596 – € 439.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.117[ € 417.873 – € 461.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Drapenierlaan 22 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.184 (€ 3.974 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds mei +0,0%
€ -3.65712 maanden -0,8%
€ -22.01212 mnd vs. NL -5,1%
Drapenierlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.184 voor Drapenierlaan 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drapenierlaan 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.184.

Verwachte verkoopprijs Drapenierlaan 22
€ 440.117[ € 417.873 – € 461.860 ]
Verkoper houdt over€ 434.026−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.069+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drapenierlaan 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Drapenierlaan 22
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 418.522[ € 397.596 – € 439.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 443.250[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drapenierlaan 22 adviseren wij in een bod van € 440.117, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.522 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.117+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.123+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drapenierlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 418.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drapenierlaan 22 in Zwolle bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 429.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drapenierlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.184
Verwachte verkoopprijs€ 440.117
Verwachte vraagprijs€ 418.522
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiendekkerstraat 9, 8043EX Zwolle
Leiendekkerstraat 9
1999 · 79 m²
€ 374.235
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drapenierlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhorst willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drapenierlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drapenierlaan 22 in Zwolle.

Wat is Drapenierlaan 22 in Zwolle waard?
Drapenierlaan 22 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.184 (bandbreedte € 377.682 – € 480.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drapenierlaan 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Drapenierlaan 22 in Zwolle is in juni 2026 € 418.522 (bandbreedte € 397.596 – € 439.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Drapenierlaan 22 in Zwolle?
Voor Drapenierlaan 22 adviseren wij een bod van € 440.117 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drapenierlaan 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Drapenierlaan 22 in Zwolle bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drapenierlaan 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drapenierlaan 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.657) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drapenierlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Drapenierlaan 22 ligt rond € 429.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drapenierlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Drapenierlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.