Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schildwachtstraat 49, 8043CB Zwolle

Woningwaarde Schildwachtstraat 49

8043CB Zwolle

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.670
+0,0%
[ € 438.830 – € 558.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.307[ € 484.709 – € 535.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildwachtstraat 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.670 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16612 maanden +0,0%
€ -19.14712 mnd vs. NL -3,8%
Schildwachtstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.670 voor Schildwachtstraat 49 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildwachtstraat 49 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.670.

Verwachte verkoopprijs Schildwachtstraat 49
€ 511.307[ € 484.709 – € 535.731 ]
Verkoper houdt over€ 504.433−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.683+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.433

Wat is de vraagprijs?

Schildwachtstraat 49 in Zwolle staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Vraagprijs Schildwachtstraat 49
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildwachtstraat 49 adviseren wij in een bod van € 511.307, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.307+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.872+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildwachtstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildwachtstraat 49 in Zwolle bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 498.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildwachtstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.670
Verwachte verkoopprijs€ 511.307
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapenierlaan 46, 8043AB Zwolle
Drapenierlaan 46
1997 · 115 m²
€ 464.290
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 431.061
Straatbeeld van Zwaardvegerstraat 222, 8043DZ Zwolle
Zwaardvegerstraat 222
1997 · 104 m²
€ 487.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.670 ligt Schildwachtstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schildwachtstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildwachtstraat 49 in Zwolle.

Wat is Schildwachtstraat 49 in Zwolle waard?
Schildwachtstraat 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.670 (bandbreedte € 438.830 – € 558.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de vraagprijs van Schildwachtstraat 49 in Zwolle?
Schildwachtstraat 49 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildwachtstraat 49 in Zwolle?
Voor Schildwachtstraat 49 adviseren wij een bod van € 511.307 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildwachtstraat 49 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schildwachtstraat 49 in Zwolle bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildwachtstraat 49 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildwachtstraat 49 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildwachtstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Schildwachtstraat 49 ligt rond € 498.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildwachtstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Schildwachtstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.