Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boogmakerstraat 35, 8043AR Zwolle

Woningwaarde Boogmakerstraat 35

8043AR Zwolle

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.729
-0,6%
[ € 546.242 – € 695.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.282[ € 577.868 – € 638.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.430[ € 601.561 – € 664.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogmakerstraat 35 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.729 (€ 4.223 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds juli +0,0%
€ -3.86512 maanden -0,6%
€ -25.92612 mnd vs. NL -4,2%
Boogmakerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.729 voor Boogmakerstraat 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogmakerstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.430. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.729.

Verwachte verkoopprijs Boogmakerstraat 35
€ 633.430[ € 601.561 – € 664.883 ]
Verkoper houdt over€ 625.212−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.249+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogmakerstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Boogmakerstraat 35
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 608.282[ € 577.868 – € 638.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 548.667[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogmakerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 633.430, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.282 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.729+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.430+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.102+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogmakerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 608.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogmakerstraat 35 in Zwolle bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 620.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogmakerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.729
Verwachte verkoopprijs€ 633.430
Verwachte vraagprijs€ 608.282
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeldsnijderstraat 164, 8043CP Zwolle
Beeldsnijderstraat 164
1998 · 129 m²
€ 517.145
Straatbeeld van Drapenierlaan 46, 8043AB Zwolle
Drapenierlaan 46
1997 · 115 m²
€ 464.290
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 431.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogmakerstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.729 duidelijk in het hogere segment van Schoonhorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boogmakerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogmakerstraat 35 in Zwolle.

Wat is Boogmakerstraat 35 in Zwolle waard?
Boogmakerstraat 35 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.729 (bandbreedte € 546.242 – € 695.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogmakerstraat 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boogmakerstraat 35 in Zwolle is in augustus 2026 € 608.282 (bandbreedte € 577.868 – € 638.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogmakerstraat 35 in Zwolle?
Voor Boogmakerstraat 35 adviseren wij een bod van € 633.430 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogmakerstraat 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boogmakerstraat 35 in Zwolle bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogmakerstraat 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogmakerstraat 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.865) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogmakerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Boogmakerstraat 35 ligt rond € 620.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogmakerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Boogmakerstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.