Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolgaarderstraat 16, 8043CH Zwolle

Woningwaarde Tolgaarderstraat 16

8043CH Zwolle

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.604
+0,0%
[ € 466.932 – € 594.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.798[ € 514.202 – € 568.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolgaarderstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.604 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17712 maanden +0,0%
€ -20.37212 mnd vs. NL -3,8%
Tolgaarderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.604 voor Tolgaarderstraat 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolgaarderstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.604.

Verwachte verkoopprijs Tolgaarderstraat 16
€ 543.798[ € 514.202 – € 568.328 ]
Verkoper houdt over€ 536.566−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.824+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.566

Wat is de vraagprijs?

Tolgaarderstraat 16 in Zwolle staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Vraagprijs Tolgaarderstraat 16
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolgaarderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 543.798, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.798+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.988+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolgaarderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolgaarderstraat 16 in Zwolle bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 530.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolgaarderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.604
Verwachte verkoopprijs€ 543.798
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeldsnijderstraat 164, 8043CP Zwolle
Beeldsnijderstraat 164
1998 · 129 m²
€ 517.195
Straatbeeld van Drapenierlaan 46, 8043AB Zwolle
Drapenierlaan 46
1997 · 115 m²
€ 464.290
Straatbeeld van Schildwachtstraat 49, 8043CB Zwolle
Schildwachtstraat 49
1997 · 112 m²
€ 498.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.604 ligt Tolgaarderstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tolgaarderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolgaarderstraat 16 in Zwolle.

Wat is Tolgaarderstraat 16 in Zwolle waard?
Tolgaarderstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.604 (bandbreedte € 466.932 – € 594.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de vraagprijs van Tolgaarderstraat 16 in Zwolle?
Tolgaarderstraat 16 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolgaarderstraat 16 in Zwolle?
Voor Tolgaarderstraat 16 adviseren wij een bod van € 543.798 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolgaarderstraat 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tolgaarderstraat 16 in Zwolle bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolgaarderstraat 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolgaarderstraat 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolgaarderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Tolgaarderstraat 16 ligt rond € 530.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolgaarderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tolgaarderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.