Huiswaardemeter

Woningwaarde Brethouwerstraat 21

8043AZ Zwolle

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.348
+0,0%
[ € 465.826 – € 592.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.028[ € 490.227 – € 541.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.012[ € 515.719 – € 570.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Brethouwerstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.348 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17612 maanden +0,0%
€ -20.32512 mnd vs. NL -3,8%
Brethouwerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.348 voor Brethouwerstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brethouwerstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.348.

Verwachte verkoopprijs Brethouwerstraat 21
€ 543.012[ € 515.719 – € 570.004 ]
Verkoper houdt over€ 535.789−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.022+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brethouwerstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Brethouwerstraat 21
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 516.028[ € 490.227 – € 541.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brethouwerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 543.012, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.028 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.348+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.012+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.163+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brethouwerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 516.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brethouwerstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 529.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brethouwerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.348
Verwachte verkoopprijs€ 543.012
Verwachte vraagprijs€ 516.028
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speldenmakerstraat 34, 8043CG Zwolle
Speldenmakerstraat 34
1997 · 172 m²
€ 741.891
Straatbeeld van Boogmakerstraat 35, 8043AR Zwolle
Boogmakerstraat 35
1998 · 147 m²
€ 661.438
Straatbeeld van Beeldsnijderstraat 164, 8043CP Zwolle
Beeldsnijderstraat 164
1998 · 129 m²
€ 517.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.348 ligt Brethouwerstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brethouwerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brethouwerstraat 21 in Zwolle.

Wat is Brethouwerstraat 21 in Zwolle waard?
Brethouwerstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.348 (bandbreedte € 465.826 – € 592.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brethouwerstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Brethouwerstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 516.028 (bandbreedte € 490.227 – € 541.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Brethouwerstraat 21 in Zwolle?
Voor Brethouwerstraat 21 adviseren wij een bod van € 543.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brethouwerstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brethouwerstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brethouwerstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brethouwerstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brethouwerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Brethouwerstraat 21 ligt rond € 529.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brethouwerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Brethouwerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.