Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkengieterlaan 9-101

8043BA Zwolle

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.819
+0,0%
[ € 303.441 – € 386.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.543[ € 316.866 – € 350.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.374[ € 334.927 – € 370.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.819 (€ 7.496 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.23912 mnd vs. NL -3,8%
Klokkengieterlaan 9-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.819 voor Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.374. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.819.

Verwachte verkoopprijs Klokkengieterlaan 9-101
€ 354.374[ € 334.927 – € 370.183 ]
Verkoper houdt over€ 349.226−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.611+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.251 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkengieterlaan 9-101
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 333.543[ € 316.866 – € 350.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.251[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkengieterlaan 9-101 adviseren wij in een bod van € 354.374, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 333.543 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.819+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.374+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.093+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkengieterlaan 9-101 zal in bij een vraagprijs van € 333.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 344.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkengieterlaan 9-101

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.819
Verwachte verkoopprijs€ 354.374
Verwachte vraagprijs€ 333.543
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.819 is Klokkengieterlaan 9-101 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klokkengieterlaan 9-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle.

Wat is Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle waard?
Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.819 (bandbreedte € 303.441 – € 386.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle is in oktober 2026 € 333.543 (bandbreedte € 316.866 – € 350.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle?
Voor Klokkengieterlaan 9-101 adviseren wij een bod van € 354.374 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkengieterlaan 9-101 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkengieterlaan 9-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Klokkengieterlaan 9-101 ligt rond € 344.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkengieterlaan 9-101?
Huishoudens in de buurt van Klokkengieterlaan 9-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.