Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoedenmakerstraat 3

8043BJ Zwolle

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.248
+0,0%
[ € 298.538 – € 379.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.920[ € 313.424 – € 346.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.840[ € 331.289 – € 366.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.248 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11312 maanden +0,0%
€ -13.02612 mnd vs. NL -3,8%
Hoedenmakerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.248 voor Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.840. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.248.

Verwachte verkoopprijs Hoedenmakerstraat 3
€ 348.840[ € 331.289 – € 366.162 ]
Verkoper houdt over€ 343.753−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.967+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Hoedenmakerstraat 3
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 329.920[ € 313.424 – € 346.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoedenmakerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 348.840, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.920 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.248+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.840+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.282+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoedenmakerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 329.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 339.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoedenmakerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.248
Verwachte verkoopprijs€ 348.840
Verwachte vraagprijs€ 329.920
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiendekkerstraat 9, 8043EX Zwolle
Leiendekkerstraat 9
1999 · 79 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Zwaardvegerstraat 222, 8043DZ Zwolle
Zwaardvegerstraat 222
1997 · 104 m²
€ 487.902
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 431.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.248 is Hoedenmakerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoedenmakerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle.

Wat is Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle waard?
Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.248 (bandbreedte € 298.538 – € 379.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 329.920 (bandbreedte € 313.424 – € 346.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle?
Voor Hoedenmakerstraat 3 adviseren wij een bod van € 348.840 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoedenmakerstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoedenmakerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoedenmakerstraat 3 ligt rond € 339.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoedenmakerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoedenmakerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.