Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoedenmakerstraat 18

8043BK Zwolle

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.140
+0,0%
[ € 326.603 – € 415.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.249[ € 360.650 – € 398.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.140 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -14.25112 mnd vs. NL -3,8%
Hoedenmakerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.140 voor Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.249. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.140.

Verwachte verkoopprijs Hoedenmakerstraat 18
€ 381.249[ € 360.650 – € 398.614 ]
Verkoper houdt over€ 375.805−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.024+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.805

Wat is de vraagprijs?

Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Hoedenmakerstraat 18
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoedenmakerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 381.249, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.140+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.249+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.311+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoedenmakerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 371.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoedenmakerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.140
Verwachte verkoopprijs€ 381.249
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegerstraat 222, 8043DZ Zwolle
Zwaardvegerstraat 222
1997 · 104 m²
€ 487.902
Straatbeeld van Leiendekkerstraat 9, 8043EX Zwolle
Leiendekkerstraat 9
1999 · 79 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 431.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.140 is Hoedenmakerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoedenmakerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle.

Wat is Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle waard?
Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.140 (bandbreedte € 326.603 – € 415.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de vraagprijs van Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle?
Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle?
Voor Hoedenmakerstraat 18 adviseren wij een bod van € 381.249 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoedenmakerstraat 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoedenmakerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoedenmakerstraat 18 ligt rond € 371.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoedenmakerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoedenmakerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.