Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopenmakerstraat 39

8043BW Zwolle

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.989
+0,0%
[ € 252.550 – € 321.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.271[ € 265.307 – € 293.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.921[ € 279.899 – € 309.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopenmakerstraat 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.989 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9512 maanden +0,0%
€ -11.02012 mnd vs. NL -3,8%
Knopenmakerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.989 voor Knopenmakerstraat 39 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopenmakerstraat 39 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.921. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.989.

Verwachte verkoopprijs Knopenmakerstraat 39
€ 294.921[ € 279.899 – € 309.363 ]
Verkoper houdt over€ 290.427−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.969+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopenmakerstraat 39 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Knopenmakerstraat 39
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 279.271[ € 265.307 – € 293.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopenmakerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 294.921, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.271 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.989+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.921+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.667+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopenmakerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 279.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopenmakerstraat 39 in Zwolle bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 286.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopenmakerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.989
Verwachte verkoopprijs€ 294.921
Verwachte vraagprijs€ 279.271
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiendekkerstraat 9, 8043EX Zwolle
Leiendekkerstraat 9
1999 · 79 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Zwaardvegerstraat 222, 8043DZ Zwolle
Zwaardvegerstraat 222
1997 · 104 m²
€ 487.902
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 431.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.989 is Knopenmakerstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Knopenmakerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopenmakerstraat 39 in Zwolle.

Wat is Knopenmakerstraat 39 in Zwolle waard?
Knopenmakerstraat 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.989 (bandbreedte € 252.550 – € 321.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopenmakerstraat 39 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Knopenmakerstraat 39 in Zwolle is in oktober 2026 € 279.271 (bandbreedte € 265.307 – € 293.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopenmakerstraat 39 in Zwolle?
Voor Knopenmakerstraat 39 adviseren wij een bod van € 294.921 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopenmakerstraat 39 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Knopenmakerstraat 39 in Zwolle bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopenmakerstraat 39 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopenmakerstraat 39 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 95) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopenmakerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Knopenmakerstraat 39 ligt rond € 286.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopenmakerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Knopenmakerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.