Huiswaardemeter

Woningwaarde Kannenmakerstraat 3

8043BX Zwolle

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.853
+0,0%
[ € 350.991 – € 446.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.791[ € 368.401 – € 407.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.230[ € 389.400 – € 430.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Kannenmakerstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.853 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13312 maanden +0,0%
€ -15.31412 mnd vs. NL -3,8%
Kannenmakerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.853 voor Kannenmakerstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kannenmakerstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.230. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.853.

Verwachte verkoopprijs Kannenmakerstraat 3
€ 410.230[ € 389.400 – € 430.390 ]
Verkoper houdt over€ 404.467−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.585+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kannenmakerstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kannenmakerstraat 3
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 387.791[ € 368.401 – € 407.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kannenmakerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 410.230, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.791 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.230+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.742+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kannenmakerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 387.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kannenmakerstraat 3 in Zwolle bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 398.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kannenmakerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.853
Verwachte verkoopprijs€ 410.230
Verwachte vraagprijs€ 387.791
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiendekkerstraat 9, 8043EX Zwolle
Leiendekkerstraat 9
1999 · 79 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Zwaardvegerstraat 222, 8043DZ Zwolle
Zwaardvegerstraat 222
1997 · 104 m²
€ 487.902
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 431.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kannenmakerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kannenmakerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kannenmakerstraat 3 in Zwolle.

Wat is Kannenmakerstraat 3 in Zwolle waard?
Kannenmakerstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.853 (bandbreedte € 350.991 – € 446.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kannenmakerstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kannenmakerstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 387.791 (bandbreedte € 368.401 – € 407.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Kannenmakerstraat 3 in Zwolle?
Voor Kannenmakerstraat 3 adviseren wij een bod van € 410.230 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kannenmakerstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kannenmakerstraat 3 in Zwolle bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kannenmakerstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kannenmakerstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kannenmakerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kannenmakerstraat 3 ligt rond € 398.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kannenmakerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kannenmakerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.