Huiswaardemeter

Woningwaarde Speldenmakerstraat 24

8043CG Zwolle

Te koop
183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.118
-0,8%
[ € 653.064 – € 831.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.669[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Speldenmakerstraat 24 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.118 (€ 4.055 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds mei +0,0%
€ -6.32412 maanden -0,8%
€ -38.06312 mnd vs. NL -5,1%
Speldenmakerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.118 voor Speldenmakerstraat 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speldenmakerstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.669. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.118.

Verwachte verkoopprijs Speldenmakerstraat 24
€ 756.669[ € 716.300 – € 791.700 ]
Verkoper houdt over€ 747.096−€ 9.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.952+€ 17.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.096

Wat is de vraagprijs?

Speldenmakerstraat 24 in Zwolle staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Vraagprijs Speldenmakerstraat 24
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 443.250[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speldenmakerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 756.669, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.669+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.502+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speldenmakerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speldenmakerstraat 24 in Zwolle bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 742.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speldenmakerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.118
Verwachte verkoopprijs€ 756.669
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 429.184
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speldenmakerstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.118 duidelijk in het hogere segment van Schoonhorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speldenmakerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speldenmakerstraat 24 in Zwolle.

Wat is Speldenmakerstraat 24 in Zwolle waard?
Speldenmakerstraat 24 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.118 (bandbreedte € 653.064 – € 831.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de vraagprijs van Speldenmakerstraat 24 in Zwolle?
Speldenmakerstraat 24 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Speldenmakerstraat 24 in Zwolle?
Voor Speldenmakerstraat 24 adviseren wij een bod van € 756.669 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speldenmakerstraat 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Speldenmakerstraat 24 in Zwolle bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speldenmakerstraat 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speldenmakerstraat 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.324) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speldenmakerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Speldenmakerstraat 24 ligt rond € 742.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speldenmakerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Speldenmakerstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.