Huiswaardemeter

Woningwaarde Leiendekkerstraat 75

8043EZ Zwolle

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.425
-0,8%
[ € 357.654 – € 455.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.367[ € 376.549 – € 416.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.495[ € 395.753 – € 437.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiendekkerstraat 75 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.425 (€ 5.145 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.46312 maanden -0,8%
€ -20.84512 mnd vs. NL -5,1%
Leiendekkerstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.425 voor Leiendekkerstraat 75 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiendekkerstraat 75 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.495. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.425.

Verwachte verkoopprijs Leiendekkerstraat 75
€ 417.495[ € 395.753 – € 437.410 ]
Verkoper houdt over€ 411.653−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.995+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.653

Wat is de vraagprijs?

Leiendekkerstraat 75 in Zwolle staat in te koop voor € 396.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Vraagprijs Leiendekkerstraat 75
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 396.367[ € 376.549 – € 416.185 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 443.250[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiendekkerstraat 75 adviseren wij in een bod van € 417.495, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 396.367 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.495+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.370+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiendekkerstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 396.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiendekkerstraat 75 in Zwolle bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 406.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiendekkerstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.425
Verwachte verkoopprijs€ 417.495
Vraagprijs€ 396.367
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiendekkerstraat 9, 8043EX Zwolle
Leiendekkerstraat 9
1999 · 79 m²
€ 374.235
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 429.184
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leiendekkerstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhorst willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leiendekkerstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiendekkerstraat 75 in Zwolle.

Wat is Leiendekkerstraat 75 in Zwolle waard?
Leiendekkerstraat 75 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.425 (bandbreedte € 357.654 – € 455.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de vraagprijs van Leiendekkerstraat 75 in Zwolle?
Leiendekkerstraat 75 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 396.367. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Leiendekkerstraat 75 in Zwolle?
Voor Leiendekkerstraat 75 adviseren wij een bod van € 417.495 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leiendekkerstraat 75 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Leiendekkerstraat 75 in Zwolle bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leiendekkerstraat 75 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leiendekkerstraat 75 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiendekkerstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Leiendekkerstraat 75 ligt rond € 406.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leiendekkerstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Leiendekkerstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.