Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaardijkstraat 25

8043GA Zwolle

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.833
+0,0%
[ € 742.573 – € 945.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.208[ € 787.748 – € 870.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.716[ € 815.319 – € 901.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaardijkstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.833 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 28112 maanden +0,0%
€ -32.39912 mnd vs. NL -3,8%
Schaardijkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.833 voor Schaardijkstraat 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaardijkstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.716. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 843.833.

Verwachte verkoopprijs Schaardijkstraat 25
€ 858.716[ € 815.319 – € 901.141 ]
Verkoper houdt over€ 848.020−€ 10.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.040+€ 19.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaardijkstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Schaardijkstraat 25
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 829.208[ € 787.748 – € 870.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaardijkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 858.716, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 829.208 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.833+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.716+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.652+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaardijkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 829.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaardijkstraat 25 in Zwolle bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 843.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaardijkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.833
Verwachte verkoopprijs€ 858.716
Verwachte vraagprijs€ 829.208
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfwal 118, 8043XL Zwolle
Erfwal 118
2007 · 190 m²
€ 718.196
Straatbeeld van Zomerdijkstraat 11, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 11
2005 · 206 m²
€ 736.938
Straatbeeld van Zomerdijkstraat 17, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 17
2005 · 185 m²
€ 737.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaardijkstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.833 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaardijkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaardijkstraat 25 in Zwolle.

Wat is Schaardijkstraat 25 in Zwolle waard?
Schaardijkstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.833 (bandbreedte € 742.573 – € 945.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaardijkstraat 25 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schaardijkstraat 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 829.208 (bandbreedte € 787.748 – € 870.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaardijkstraat 25 in Zwolle?
Voor Schaardijkstraat 25 adviseren wij een bod van € 858.716 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaardijkstraat 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schaardijkstraat 25 in Zwolle bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaardijkstraat 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaardijkstraat 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaardijkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schaardijkstraat 25 ligt rond € 843.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaardijkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schaardijkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.