Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprengpad 31

8043HD Zwolle

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.928
+0,0%
[ € 465.457 – € 592.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.719[ € 489.933 – € 541.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.475[ € 514.920 – € 569.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprengpad 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.928 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17612 maanden +0,0%
€ -20.30812 mnd vs. NL -3,8%
Sprengpad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.928 voor Sprengpad 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprengpad 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.475. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.928.

Verwachte verkoopprijs Sprengpad 31
€ 542.475[ € 514.920 – € 569.122 ]
Verkoper houdt over€ 535.258−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.475+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprengpad 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Sprengpad 31
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 515.719[ € 489.933 – € 541.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprengpad 31 adviseren wij in een bod van € 542.475, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.719 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.928+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.475+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.599+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprengpad 31 zal in bij een vraagprijs van € 515.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprengpad 31 in Zwolle bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 528.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprengpad 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.928
Verwachte verkoopprijs€ 542.475
Verwachte vraagprijs€ 515.719
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.928 zit Sprengpad 31 in het middensegment van Frankhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sprengpad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprengpad 31 in Zwolle.

Wat is Sprengpad 31 in Zwolle waard?
Sprengpad 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.928 (bandbreedte € 465.457 – € 592.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprengpad 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sprengpad 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 515.719 (bandbreedte € 489.933 – € 541.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprengpad 31 in Zwolle?
Voor Sprengpad 31 adviseren wij een bod van € 542.475 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprengpad 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sprengpad 31 in Zwolle bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprengpad 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprengpad 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprengpad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Sprengpad 31 ligt rond € 528.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprengpad 31?
Huishoudens in de buurt van Sprengpad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.