Huiswaardemeter

Woningwaarde Fioringras 21

8043KA Zwolle

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.136
+0,0%
[ € 642.520 – € 817.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.250[ € 679.488 – € 751.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.332[ € 708.026 – € 782.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Fioringras 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.136 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24312 maanden +0,0%
€ -28.03412 mnd vs. NL -3,8%
Fioringras 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.136 voor Fioringras 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fioringras 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.332. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.136.

Verwachte verkoopprijs Fioringras 21
€ 745.332[ € 708.026 – € 782.556 ]
Verkoper houdt over€ 735.883−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.389+€ 17.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fioringras 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Fioringras 21
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 715.250[ € 679.488 – € 751.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fioringras 21 adviseren wij in een bod van € 745.332, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.250 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.332+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.599+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fioringras 21 zal in bij een vraagprijs van € 715.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fioringras 21 in Zwolle bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 730.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fioringras 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.136
Verwachte verkoopprijs€ 745.332
Verwachte vraagprijs€ 715.250
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkerlaan 45, 8043LT Zwolle
Werkerlaan 45
2004 · 170 m²
€ 740.506
Straatbeeld van Raaigras 58, 8043KP Zwolle
Raaigras 58
1999 · 165 m²
€ 665.322
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fioringras 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.136 duidelijk in het hogere segment van Milligen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fioringras 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fioringras 21 in Zwolle.

Wat is Fioringras 21 in Zwolle waard?
Fioringras 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.136 (bandbreedte € 642.520 – € 817.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fioringras 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fioringras 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 715.250 (bandbreedte € 679.488 – € 751.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Fioringras 21 in Zwolle?
Voor Fioringras 21 adviseren wij een bod van € 745.332 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fioringras 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fioringras 21 in Zwolle bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fioringras 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fioringras 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fioringras 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Fioringras 21 ligt rond € 730.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fioringras 21?
Huishoudens in de buurt van Fioringras 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.