Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkerlaan 45

8043LT Zwolle

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.506
-0,8%
[ € 651.645 – € 829.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.382[ € 716.989 – € 792.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkerlaan 45 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.506 (€ 4.808 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds mei +0,0%
€ -6.31012 maanden -0,8%
€ -37.98012 mnd vs. NL -5,1%
Werkerlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.506 voor Werkerlaan 45 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkerlaan 45 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.382. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.506.

Verwachte verkoopprijs Werkerlaan 45
€ 755.382[ € 716.989 – € 792.461 ]
Verkoper houdt over€ 745.823−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.640+€ 17.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.823

Wat is de vraagprijs?

Werkerlaan 45 in Zwolle staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Werkerlaan 45
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 540.167[ € 369.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkerlaan 45 adviseren wij in een bod van € 755.382, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.382+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.151+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkerlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkerlaan 45 in Zwolle bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 740.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkerlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.506
Verwachte verkoopprijs€ 755.382
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkerlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.506 duidelijk in het hogere segment van Milligen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werkerlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkerlaan 45 in Zwolle.

Wat is Werkerlaan 45 in Zwolle waard?
Werkerlaan 45 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.506 (bandbreedte € 651.645 – € 829.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de vraagprijs van Werkerlaan 45 in Zwolle?
Werkerlaan 45 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkerlaan 45 in Zwolle?
Voor Werkerlaan 45 adviseren wij een bod van € 755.382 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkerlaan 45 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Werkerlaan 45 in Zwolle bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkerlaan 45 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkerlaan 45 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.310) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkerlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Werkerlaan 45 ligt rond € 740.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkerlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Werkerlaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.