Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raaigras 58, 8043KP Zwolle

Woningwaarde Raaigras 58

8043KP Zwolle

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.147
-0,6%
[ € 617.009 – € 785.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.569[ € 678.082 – € 749.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 58 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.147 (€ 4.249 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds juli +0,0%
€ -4.36512 maanden -0,6%
€ -29.28412 mnd vs. NL -4,2%
Raaigras 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.147 voor Raaigras 58 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 58 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 701.147.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 58
€ 715.569[ € 678.082 – € 749.459 ]
Verkoper houdt over€ 706.448−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.030+€ 16.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigras 58 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigras 58
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 482.944[ € 369.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 58 adviseren wij in een bod van € 715.569, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.569+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.347+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 58 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 58 in Zwolle bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 701.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.147
Verwachte verkoopprijs€ 715.569
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkerlaan 45, 8043LT Zwolle
Werkerlaan 45
2004 · 154 m²
€ 740.506
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaigras 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.147 duidelijk in het hogere segment van Milligen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raaigras 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 58 in Zwolle.

Wat is Raaigras 58 in Zwolle waard?
Raaigras 58 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.147 (bandbreedte € 617.009 – € 785.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigras 58 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Raaigras 58 in Zwolle is in augustus 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 58 in Zwolle?
Voor Raaigras 58 adviseren wij een bod van € 715.569 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigras 58 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 58 in Zwolle bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 58 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigras 58 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.365) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 58 ligt rond € 701.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigras 58?
Huishoudens in de buurt van Raaigras 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.