Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigras 58

8043KP Zwolle

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.383
-0,8%
[ € 626.017 – € 796.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.015[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 58 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.383 (€ 4.311 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds mei +0,0%
€ -6.06212 maanden -0,8%
€ -36.48612 mnd vs. NL -5,1%
Raaigras 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.383 voor Raaigras 58 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 58 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.015. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.383.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 58
€ 726.015[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 716.779−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.685+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.779

Wat is de vraagprijs?

Raaigras 58 in Zwolle staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Vraagprijs Raaigras 58
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 540.167[ € 369.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 58 adviseren wij in een bod van € 726.015, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.015+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.316+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 58 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 58 in Zwolle bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 711.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.383
Verwachte verkoopprijs€ 726.015
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 429.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaigras 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.383 duidelijk in het hogere segment van Milligen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raaigras 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 58 in Zwolle.

Wat is Raaigras 58 in Zwolle waard?
Raaigras 58 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.383 (bandbreedte € 626.017 – € 796.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de vraagprijs van Raaigras 58 in Zwolle?
Raaigras 58 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 58 in Zwolle?
Voor Raaigras 58 adviseren wij een bod van € 726.015 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigras 58 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 58 in Zwolle bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 58 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigras 58 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.062) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 58 ligt rond € 711.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigras 58?
Huishoudens in de buurt van Raaigras 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.