Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbeemdgras 44

8043KE Zwolle

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.889
+0,0%
[ € 419.662 – € 534.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.798[ € 441.558 – € 488.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.294[ € 464.519 – € 513.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeemdgras 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.889 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -18.31012 mnd vs. NL -3,8%
Veldbeemdgras 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.889 voor Veldbeemdgras 44 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeemdgras 44 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.294. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.889.

Verwachte verkoopprijs Veldbeemdgras 44
€ 489.294[ € 464.519 – € 513.416 ]
Verkoper houdt over€ 482.662−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.230+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbeemdgras 44 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbeemdgras 44
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 464.798[ € 441.558 – € 488.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeemdgras 44 adviseren wij in een bod van € 489.294, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.798 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.889+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.294+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.759+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeemdgras 44 zal in bij een vraagprijs van € 464.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeemdgras 44 in Zwolle bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 476.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeemdgras 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.889
Verwachte verkoopprijs€ 489.294
Verwachte vraagprijs€ 464.798
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkerlaan 45, 8043LT Zwolle
Werkerlaan 45
2004 · 170 m²
€ 740.506
Straatbeeld van Raaigras 58, 8043KP Zwolle
Raaigras 58
1999 · 165 m²
€ 665.322
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.889 zit Veldbeemdgras 44 in het middensegment van Milligen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldbeemdgras 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeemdgras 44 in Zwolle.

Wat is Veldbeemdgras 44 in Zwolle waard?
Veldbeemdgras 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.889 (bandbreedte € 419.662 – € 534.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbeemdgras 44 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Veldbeemdgras 44 in Zwolle is in oktober 2026 € 464.798 (bandbreedte € 441.558 – € 488.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeemdgras 44 in Zwolle?
Voor Veldbeemdgras 44 adviseren wij een bod van € 489.294 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbeemdgras 44 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbeemdgras 44 in Zwolle bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeemdgras 44 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbeemdgras 44 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeemdgras 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeemdgras 44 ligt rond € 476.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbeemdgras 44?
Huishoudens in de buurt van Veldbeemdgras 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.