Huiswaardemeter

Woningwaarde Timoteegras 5

8043KG Zwolle

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.225
+0,0%
[ € 441.078 – € 561.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.833[ € 464.391 – € 513.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.931[ € 488.075 – € 539.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Timoteegras 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.225 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16712 maanden +0,0%
€ -19.24512 mnd vs. NL -3,8%
Timoteegras 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.225 voor Timoteegras 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timoteegras 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.225.

Verwachte verkoopprijs Timoteegras 5
€ 513.931[ € 488.075 – € 539.452 ]
Verkoper houdt over€ 507.028−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.360+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timoteegras 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Timoteegras 5
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 488.833[ € 464.391 – € 513.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timoteegras 5 adviseren wij in een bod van € 513.931, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.833 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.628+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timoteegras 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timoteegras 5 in Zwolle bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 501.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timoteegras 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.225
Verwachte verkoopprijs€ 513.931
Verwachte vraagprijs€ 488.833
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Straatbeeld van Raaigras 58, 8043KP Zwolle
Raaigras 58
1999 · 165 m²
€ 665.322
Straatbeeld van Rietgras 36, 8043KK Zwolle
Rietgras 36
1999 · 111 m²
€ 488.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.225 ligt Timoteegras 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Milligen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Timoteegras 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timoteegras 5 in Zwolle.

Wat is Timoteegras 5 in Zwolle waard?
Timoteegras 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.225 (bandbreedte € 441.078 – € 561.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timoteegras 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Timoteegras 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 488.833 (bandbreedte € 464.391 – € 513.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Timoteegras 5 in Zwolle?
Voor Timoteegras 5 adviseren wij een bod van € 513.931 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timoteegras 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Timoteegras 5 in Zwolle bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timoteegras 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timoteegras 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timoteegras 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Timoteegras 5 ligt rond € 501.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timoteegras 5?
Huishoudens in de buurt van Timoteegras 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.