Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 54

8043NC Zwolle

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.455
+0,0%
[ € 434.240 – € 552.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.073[ € 457.019 – € 505.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.155[ € 480.327 – € 530.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.455 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16412 maanden +0,0%
€ -18.94712 mnd vs. NL -3,8%
Fonteinkruid 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.455 voor Fonteinkruid 54 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 54 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.155. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.455.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 54
€ 506.155[ € 480.327 – € 530.888 ]
Verkoper houdt over€ 499.337−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.428+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 54 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 54
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 481.073[ € 457.019 – € 505.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 54 adviseren wij in een bod van € 506.155, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.073 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.155+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.463+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 54 zal in bij een vraagprijs van € 481.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 54 in Zwolle bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 493.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 54

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.455
Verwachte verkoopprijs€ 506.155
Verwachte vraagprijs€ 481.073
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Straatbeeld van Rietgras 36, 8043KK Zwolle
Rietgras 36
1999 · 111 m²
€ 488.910
Straatbeeld van Raaigras 58, 8043KP Zwolle
Raaigras 58
1999 · 165 m²
€ 665.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.455 zit Fonteinkruid 54 in het middensegment van Milligen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 54 in Zwolle.

Wat is Fonteinkruid 54 in Zwolle waard?
Fonteinkruid 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.455 (bandbreedte € 434.240 – € 552.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 54 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 54 in Zwolle is in oktober 2026 € 481.073 (bandbreedte € 457.019 – € 505.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 54 in Zwolle?
Voor Fonteinkruid 54 adviseren wij een bod van € 506.155 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 54 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 54 in Zwolle bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 54 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 54 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 54 ligt rond € 493.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 54?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.