Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 49

8043NZ Zwolle

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.784
+0,0%
[ € 439.810 – € 559.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.517[ € 463.141 – € 511.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.360[ € 486.298 – € 537.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.784 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16612 maanden +0,0%
€ -19.19012 mnd vs. NL -3,8%
Waterlelie 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.784 voor Waterlelie 49 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 49 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.360. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.784.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 49
€ 512.360[ € 486.298 – € 537.488 ]
Verkoper houdt over€ 505.474−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.757+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 49 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 49
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 487.517[ € 463.141 – € 511.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 49 adviseren wij in een bod van € 512.360, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.517 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.784+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.360+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.978+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 49 zal in bij een vraagprijs van € 487.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 49 in Zwolle bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 499.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 49

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.784
Verwachte verkoopprijs€ 512.360
Verwachte vraagprijs€ 487.517
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Straatbeeld van Raaigras 58, 8043KP Zwolle
Raaigras 58
1999 · 165 m²
€ 665.322
Straatbeeld van Werkerlaan 45, 8043LT Zwolle
Werkerlaan 45
2004 · 170 m²
€ 740.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.784 zit Waterlelie 49 in het middensegment van Milligen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 49 in Zwolle.

Wat is Waterlelie 49 in Zwolle waard?
Waterlelie 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.784 (bandbreedte € 439.810 – € 559.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 49 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 49 in Zwolle is in oktober 2026 € 487.517 (bandbreedte € 463.141 – € 511.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 49 in Zwolle?
Voor Waterlelie 49 adviseren wij een bod van € 512.360 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 49 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 49 in Zwolle bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 49 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 49 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 49 ligt rond € 499.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 49?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.