Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 34

8043PP Zwolle

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.782
+0,0%
[ € 399.328 – € 508.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.461[ € 420.338 – € 464.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.393[ € 441.775 – € 488.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.782 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15112 maanden +0,0%
€ -17.42312 mnd vs. NL -3,8%
Bastionstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.782 voor Bastionstraat 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.782.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 34
€ 465.393[ € 441.775 – € 488.278 ]
Verkoper houdt over€ 459.024−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.851+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 34
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 442.461[ € 420.338 – € 464.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 34 adviseren wij in een bod van € 465.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.461 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.782+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.663+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 442.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 34 in Zwolle bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 453.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.782
Verwachte verkoopprijs€ 465.393
Verwachte vraagprijs€ 442.461
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendschuurstraat 117, 8043XV Zwolle
Tiendschuurstraat 117
2006 · 102 m²
€ 425.134
Straatbeeld van Frankhuizerallee 236, 8043XX Zwolle
Frankhuizerallee 236
2007 · 104 m²
€ 445.995
Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastionstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankhuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 34 in Zwolle.

Wat is Bastionstraat 34 in Zwolle waard?
Bastionstraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.782 (bandbreedte € 399.328 – € 508.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 442.461 (bandbreedte € 420.338 – € 464.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 34 in Zwolle?
Voor Bastionstraat 34 adviseren wij een bod van € 465.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 34 in Zwolle bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 34 ligt rond € 453.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.