Huiswaardemeter

Woningwaarde Labyrintstraat 2

8043PS Zwolle

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.365
+0,0%
[ € 768.561 – € 978.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.543[ € 814.666 – € 900.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.479[ € 844.809 – € 933.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Labyrintstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.365 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 29112 maanden +0,0%
€ -33.53312 mnd vs. NL -3,8%
Labyrintstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.365 voor Labyrintstraat 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labyrintstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.479. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 873.365.

Verwachte verkoopprijs Labyrintstraat 2
€ 889.479[ € 844.809 – € 933.736 ]
Verkoper houdt over€ 878.445−€ 11.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.419+€ 19.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Labyrintstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Labyrintstraat 2
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 857.543[ € 814.666 – € 900.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 600.929[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labyrintstraat 2 adviseren wij in een bod van € 889.479, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.543 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.365+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.479+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.953+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labyrintstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 857.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labyrintstraat 2 in Zwolle bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 873.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labyrintstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.365
Verwachte verkoopprijs€ 889.479
Verwachte vraagprijs€ 857.543
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijkstraat 11, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 11
2005 · 206 m²
€ 736.938
Straatbeeld van Erfwal 118, 8043XL Zwolle
Erfwal 118
2007 · 190 m²
€ 718.196
Straatbeeld van Zomerdijkstraat 17, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 17
2005 · 185 m²
€ 737.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Labyrintstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.365 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Labyrintstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labyrintstraat 2 in Zwolle.

Wat is Labyrintstraat 2 in Zwolle waard?
Labyrintstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.365 (bandbreedte € 768.561 – € 978.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Labyrintstraat 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Labyrintstraat 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 857.543 (bandbreedte € 814.666 – € 900.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Labyrintstraat 2 in Zwolle?
Voor Labyrintstraat 2 adviseren wij een bod van € 889.479 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labyrintstraat 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Labyrintstraat 2 in Zwolle bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labyrintstraat 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labyrintstraat 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labyrintstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Labyrintstraat 2 ligt rond € 873.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labyrintstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Labyrintstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.