Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mastenbroekerallee 2, 8043PZ Zwolle

Woningwaarde Mastenbroekerallee 2

8043PZ Zwolle

93 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.201
-0,6%
[ € 443.697 – € 564.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.700[ € 467.115 – € 516.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.020[ € 490.938 – € 542.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroekerallee 2 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.201 (€ 5.422 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.13912 maanden -0,6%
€ -21.05812 mnd vs. NL -4,2%
Mastenbroekerallee 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.201 voor Mastenbroekerallee 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroekerallee 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.020. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.201.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroekerallee 2
€ 517.020[ € 490.938 – € 542.616 ]
Verkoper houdt over€ 510.083−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.510+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastenbroekerallee 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Mastenbroekerallee 2
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 491.700[ € 467.115 – € 516.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.023 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 548.667[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroekerallee 2 adviseren wij in een bod van € 517.020, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.700 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.201+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.020+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.871+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroekerallee 2 zal in bij een vraagprijs van € 491.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroekerallee 2 in Zwolle bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 504.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroekerallee 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.201
Verwachte verkoopprijs€ 517.020
Verwachte vraagprijs€ 491.700
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStadsbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsbroek besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)

Wonen in Stadsbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadsbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 439.424
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2024 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 650.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.201 is Mastenbroekerallee 2 een van de meer betaalbare woningen in Stadsbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mastenbroekerallee 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroekerallee 2 in Zwolle.

Wat is Mastenbroekerallee 2 in Zwolle waard?
Mastenbroekerallee 2 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.201 (bandbreedte € 443.697 – € 564.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastenbroekerallee 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mastenbroekerallee 2 in Zwolle is in augustus 2026 € 491.700 (bandbreedte € 467.115 – € 516.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroekerallee 2 in Zwolle?
Voor Mastenbroekerallee 2 adviseren wij een bod van € 517.020 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroekerallee 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroekerallee 2 in Zwolle bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroekerallee 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroekerallee 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.139) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroekerallee 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsbroek is € 767.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroekerallee 2 ligt rond € 504.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroekerallee 2?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroekerallee 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.